Arco Vara (ARC1T)
Kommentaari jätmiseks loo konto või logi sisse
-
- Esmapilgul kummaline et Hansapank kuulub nüüd Arco Vara omanikeringile.
- 10,5% on ka arvestatav osa.
- Kas laenamine polnud enam võimalik
=> Äkki ooteaeg enne kui Arco Vara läheb börsile on tunduvalt lühem kui Tallinki puhul. -
Kõneainet võib see pakkuda.
-
Kvartaliaruanded kodulehel. (Tallinkil veel pole.)
-
Oleks tõesti asjade loogiline jätk, soodsaim aeg börsile tulekuks- kinnisvara hullus täies hoos...
-
DIVIDEND POLICY | Arco Vara’s objective in the long run is to
achieve a return on shareholders’ assets, which is above the
average return on alternative investment opportunities in the
CEE region of the same risk level, at the same time maintaining
the sustainable growth and return on assets and equity.
Accoring to company’s dividend policy Arco Vara’s Board has
decided to propose paying shareholders a dividend up to 15%
of net profit (after taxes) per financial year. -
stefan, Arco kuulub ikka mingis osas Hansale, mitte vastupidi
-
Arco Vara ma ostaks, erinevalt Tallinkist. Eriti kui vaadata trendi laieneda EL-ga peagi liituvatesse rahvarohketesse riikidesse ja Ukrainasse. Perspektiivid on suured ja raha teeb kinnisvaras üpris kergesti uut raha.
-
Jutt liikvel, et lähiajal laienetakse ka Venemaale, muidugi sellega kaasnevad omad riskid
-
to infinite:
a priori "Arco Vara ma ostaks, erinevalt Tallinkist"?
vast ikka hind määrab selle, kas on vastuvõetav või ei, mitte nii, et see nimi meeldib, aga see mitte.
kui Arco Vara tuleb ja on räigelt ülehinnatud, siis ikka ostaks või et Tallinki ei ostaks ka 20 krooni eest?
Huviatv :) -
tiny, mõtlesin "kuulub nende hulka" - kui vigane keel - vabandust.
-
Hansa siis sai 10,5% 150 MEEK eest. Läheb kaudselt edasi nende klientidele. IPO peaks siis olema suurusjärgus mõnisaja miljonit, mida turg täna ilmselt kergelt alla neelaks. Ei tea kui pikk on minimaalne ettevalmistamisaeg börsile minekuks.
-
Milline võiks üldse olla selle ettevõtte umbkaudne turuväärtus? 700 kuni 1000 miljon eek?
-
Lihtne lambiarvutus, mis võib aga ei pruugi midagi näidata:
10,5% aktsiaid ostis Hansapank 150 mil EEK eest
150 / 0,105 = 1429 ml EEK.
2004. kasum oli vist 100 mil EEK
P/E 14,3? Kuidagi madal, arvestades praegu börsil toimuvat hullumaja... -
Arvestades, et kinnisvaraga "ei ole ju võimalik kaotada", siis 2004. aasta kasumist lähtuvalt võiks P/E väga rahulikult 25 olla (kui mitte rohkem) ehk turuväärtus 2,5 mlr EEK.
Eelnev on nüüd ikka täiesti lambist võetud suvaarvutus, mis ei pretendeeri mittemingisugusele tõelevastavusele ega isegi mitte sellele lähedal olemisele. -
Paugu ootamine teema all "Kesklinna korterihinnad" ja optimism Arco IPO suhtes :) Huvitav kooslus foorumis.
-
Õigem oleks Arco Vara IPO enne ära teha, kui kinnisvaraturul asi hapuks läheb :)
-
Kui hapuks minemisele mõelda, siis neil vist isegi oma aasta aega, saaksid veel parema hinna...kuid arvan, et nad tulevad börsile kiiremini, sest kust mujalt nad saaksid odavamalt raha kaasata...
Samas julgeksin vaid lühiajalise kasumi nimel sinna rahapaigutada, sest enamusosalusest senised omanikud ei loobuks mitte mingil tingimusel ja väikeaktsionär olla nende suuromanike kõrval olla pole just kõige kaunim väljavaade. -
Kui hapuks minemisele mõelda, siis neil vist isegi oma aasta aega, saaksid veel parema hinna...kuid arvan, et nad tulevad börsile kiiremini, sest kust mujalt saaksid odavamalt raha kaasata...
Samas julgeksin vaid lühiajalise kasumi nimel sinna raha paigutada, sest enamusosalusest senised omanikud ei loobuks mitte mingil tingimusel ja väikeaktsionär olla nende suuromanike kõrval pole just kõige kaunim väljavaade.* -
Orwell,
Paugu ootamine teema all "Kesklinna korterihinnad" ja optimism Arco IPO suhtes :) Huvitav kooslus foorumis.
Jah,
nii see on, asi selles, et võidavad need, kes kiiresti uutele turgudele laienevad. Eestis toimetajate paadis ei tahaks kuidagi olla. Muidugi asi oleneb hinnast. -
See on nüüd selle põhjal, et "liiguvad jutud Venemaale laienemisest".
-
Peaks kiiremini tulema, siis saab kinnisvaraga sektoris lühikeseks minna
-
ma mõtlen Ukrainat ja peatseid EL liitujaid. Võite ette kujutada, mida täna teevad Horvaatia turud uudise peale, et Gotovina saadi kätte. Horvaatia viimane takistus teel EL ja NATOsse on kadunud.
-
2 tsitaati:
10.12.2005, Toivo Tänavsuu, EPL Online
Paljud Tallinki väikeaktsionärid said kiire tulu ootuses ninanipsu
* "Pant märkis, et pärast kaheksakuulist emissiooni ettevalmistamist saab hakata nüüd firmat arendama."
09.12.2005 00:00, Gert D. Hankewitz, ÄP Online
Arco Vara astus esimese sammu börsifirmade perre saamiseks
* "Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas ise börsile minekut kommenteerima ei nõustunud, tuues põhjenduseks, et ta tahab ära hoida spekulatsioone."
Kui Arcol umbes sama kaua aega läheb, siis hiljemalt juuli kuumadel suvepävadel võiks ju juba börsil kaubelda. Kinnisvarahindade tõusust ja kuumast segaste peadega taksojuhid märgivad kindlasti rõõmuga IPO üle. Ja vaikselt spekuleerima hakkasid kindlasti nii mõnedki uitmõtlejad juba pärast Saldo artiklit. Rahavajadus võib viia Arco Vara börsile. Kui järjestada atraktiivsuse järjekorras viimase aja balti IPOsid, siis ma järjestaks nii: Arco Vara, (Akropolis*), Tallinna Vesi, Tallink, Starman.
* Tundub huvitav, lähem info siiski puudub. -
kuhugi peab seal reas ka VP Marketi paigutama, neil samuti börsile tuleku plaan olemas, mida tahetakse vist 2006. aastal teoks teha
-
keegi teab muidu palju nende välisturgude kasum on olnud? tegutsenud peaksid nad seal olema vähemalt vist aasta juba küll
-
World B. Free:
Akropolis = VP Market -
Arco Vara AS finantsandmed 2005 (2004) [MEEK]
www.arcovara.ee
Bilansimaht: 1462 (1009)
Tulumaksueelne kasum: 121 (109)
Omakapital (es-vähemusosa): 529 (281)
Pärast EE börsileminekut Tallinnas ja Invalda kinnisvarafondi börsileminekt Leedus, tundub üha selgemalt, et on tulemas kinnisvarafirmade cash-in aeg. Arco Vara korral, piisavalt suur firma (IPO) et tekiks aktsiate ülepakkumise oht börsil.
Detsembris 2005 emiteeris Arco Vara aktsiad Hansapangale mis moodustasid 10,5% firmast hinnaga 150 MEEK. Hansa kommenteeris ÄPs: "Hansabank Marketsi osakonnajuhataja Lauri Linnu sõnul on tegemist börsile minekuks ettevalmistamisega. “Usun küll, et oleks hea võimalus börsile minna,” rääkis ta, kuid lisas, et see on aeganõudev protsess, mis omakorda võib olla põhjuseks, miks enne börsisammu osa aktsiatest pangale emiteeriti. " -
See on 1 aasta küsimus, tõenäoliselt jääb see siiski sügisesse...
-
Arco tegevus suundub järjest enam Ukrainasse
-
Hea et teemat kergitati. Lähtuvalt EVK tehingustatistikast liigutati juuni lõpus päris suuri aktsiapakke. (uues kanas) EVK statistika: Arco Vara aktsia . Kahe tehingu käigus 7 521 211,00 väärtpaberit ehk siis 24,69% aktsiatest.
Millised tehingud on need: "2Siin on näidatud kõik ilma hinnata makseta väärtpaberi ülekandena realiseerunud operatsioonid, sealhulgas väärtpaberitehingud, mille raha samm on arveldatud välisvaluutas ja kanded teistesse registritesse (Eesti erastamisväärtpaberi keskregister, Läti Keskdepositooriumi register)."
Kas tegu on võib olla välisomanike kaasamisega (mis tähendab et AV lähiajal börsile ei tule)? -
Väga hea tähelepanek, momentum. Välisomanike kaasamine väga tõenäoline, kui minnakse uuele suurele turule. Aga sellisel juhul võib börsile tulek kahjuks siiski venima jääda.
-
Well, AV juhtkonna retoorika oligi umbes selline: "Mõtleme veel milline rahastamine on firmale parim. Kaalume IPO ja välismaise osaniku kaasamise vahel." Ja tookord pigem tundus et sobivam oleks välisosanik (vt ka enne lingitud artikleid). Tehing toimus u kuu pärast 2005 aasta majandusaruande avaldamist Arco Vara grupi majandusaasta aruanne 2005. Põhimõtteliselt igati sobiv hetk firma tutvustamiseks kui tulemused on värskelt teada.
Aga millised tehingud seal teises tulbas olla saavad? -
Huvitav, millist eesmärki täidab börsieeliku Arco tegevusstiil klientidega läbikäimisel (Kodukolde elamurajooni case)? Firma usaldusväärsus sai sellega minu silmis ikka kena laksu.. Usaldusväärsus maksab tulevase börsifirma puhul ikka oluliselt rohkem kui mõned saamatajäänud miljonid..
"Eesti suurim kinnisvaraarendaja Arco Vara on taganenud mitmekümne Kodukolde elamurajooni korteriostjaga aasta tagasi sõlmitud kokkuleppest ning nõuab nüüd ostjatelt kuni miljon krooni juurde." - 08.11.2006, Äripäev -
njaa, aga vaata kui hästi klienti lüpsab, potensiaali on kõvasti... selline firma teenib hästi;)
ja mis seal ikka, virisevad veidi aega, kauplevad laenu juurde, nutavad ja maksavad. Aasta pärast on kõik ununenud ja ring algab uuesti. Usaldusväärne või mitte, kliendile võib ju broneeringuraha tagasi maksta ja korter uuele müüa. Seda nad ilmselt taotlevadki, et klient nad pekki saadaks ja bronni tühistaks. -
Kui lugu on nii, nagu Äripäev kirjutab, siis on ikka pätid küll.
-
aga võib olla on arco varal lihtsalt raha otsas? suured laenud kukil, ärid ei lähe... kaua seda kinnisvara ikka üles hindad
-
Selline lugu tuli selle uudise peale meelde:
Rebane hakkab metsas uriiniäri ajama. Metsarahvas kohe rääkima: "Rebane haiseb". Reinuvader vastu: "Raha ei haise" -
Arco Vara ju teada-tuntud si*apeade kamp:
Veskimöldre uusrajooni elanikud pole rahul Arco Vara tööga
Veskimöldre elanikud kaebasid Arco Vara kohtusse
Möldre tee 5 elanike probleemid
Kes siin räägivad Arco Vara IPO-st, kas tõesti oleksite nõus selliste meestega ühise laua taga istuma ja koos äri ajama? Ka börsifirmade puhul tasub ettevõtte juhtkonda vaadata ning valida, kellega ollakse nõus oma raha jagama (Hanschmidt vs Karu, anyone?). Täielik teine Tallink ju (juhtidel pillav eluviis, ingorantne ja üleolev suhtumine avalikkusesse, kaasinvestorite mitteaustamine jne).
Kui firma oskab nii hästi oma kliente ja/või töötajaid kottida, siis pole põhjust arvata, et (tulevasi) kaasinvestoreid vajadusel kottida ei osata. -
Neljas võim:
Eesti suurim kinnisvaraarendaja Arco Vara otsustas tänases Äripäevas ilmunud loo "Arco vedas alt" põhjal, et võtab tekkinud kahju enda kanda ja kliendid ei pea miljoneid juurde maksma.
Võidu ja kaotuse suhet kaaludes õige otsus. -
Järelikult AV ikkagi börsikursil kui mainet tähtsamaks peeti. Arco Vara loobus sõnamurdlikust plaanist tõsta korterite hindu
-
Heh narrid.
Maine sai ju ikka kahjustada.Kas nad t6esti m6tlesid et inimesed ei hakka l2rmi l88ma ja meedia ei kirjuta siis sellest??Et mis see m6ned millid tavaliselt korteriostjal ikka 2ra ei ole.V6tab aga ainult tagataskust.Tuleb lihtsalt kysida,heh. -
aga huvitav, mis kahju kandmisest Arco Vara ikka räägib? Kasumis on nad nii või teisiti ka 22k ruutmeetri hinnaga. Pigem oli neil kahju unistuste mitetäitumisest!
-
Kui keegi midagi alla "turuhinna" müüb, siis on ju "kahjum"? (Jutumärgid võib ka ära võtta.)
-
Kahjum on ikka siis kui müüd alla soetus hinna ehk ehitusmaksumuse
-
Alla turuhinna müümine on saamatajäänud kasum.
See on selline hüpoteetiline suurus, millega aktsiaturul koguaeg kokku puutud :) -
Jah, miks peaks müüma alla turuhinna, kui turuhinnaga ostjaid jagub? Kinnisvara müük on nagu futuuridega kauplemine.
-
Antud kontekstis oli vastas polega kokkuleppe tehingust jutt.
-
Arco pole tegelikult mingi suur arendaja, ainult sellise mulje jätnud Eestis. Tegu on täiesti tavalise ostan müün ja vahetan äriga + mõned suuremad arendusprojektid. Enamus äri on ikkagi vahendus ...
-
agenda, nüüd sa paned küll natuke mööda, imo
-
Härrased, Arco avaldab kodukal nii aasta- kui kvartaalseid aruandeid, viige end kurssi tegevusalade ja osakaaludega.
