Arco Vara (ARC1T)
Kommentaari jätmiseks loo konto või logi sisse
-
Hoolimata igasugustest kinnisvara jahenemis uudistest, tundub, et huvi aktsia vastu siiski on... Üldiselt oleks tõusnud võib olla korralikult kui HSA ja YHI oma pakke ei lammutaks.
-
Jah, aktsia on tugev ja kui keegi ei müüks siis võibolla isegi tõuseks :-)
-
Kui keegi ei müüks siis tõusta ju ei saaks :)
-
uskumatu
Seb Enskilda andis Arco-le target 3.05 euro? -
Millal see target on antud?
-
Äkki on 10 aasta target.... noh inflatsiooni arvestades sinna see hind peaks jõudma..
-
Homme rallib !
:) -
Liiguvad jutud, et see 3.05 EUR hinnasiht on arvestatud pärast 1:3 suhtega reverse splitti.
-
Kusjuures pikalt vaieldi, kas teha suhtega 1:3 reverse või suhtega 1:2,5 tavaline split.
-
Viimased kaks kommentaari on ikka naljad ju??
-
Emgi, liiguvad jutud, et jah :)
-
kristjan lepik
väga lõbus
Vilniaus Seb kirjutas seda target ja mainis et allikas on seb enskilda research -
Poolakad :)
-
agenda Re: Arco Vara börsile? 04/07/07 11:14
Pakun, et kunagi ei saa enam osta Arcot 1,97 euroga. Mul õnnestus paar tuhat koguda :)
täna käis juba lähedal :) -
huvitav, kas täna sulgub alla 2 euri?
-
.. näe vastu pidas..
-
Arco Vara Q2 tulemuste kohta annavad mõningast indikatsiooni ehk Q Vara teise kvartali tulemused (vaata siit).
Firma kasum kukkus teisel poolaastal 63% ja tundub, et Baltikumis ei ole vara ümberhindamisega enam nii lihtne kasumit toota. Bulgaarias tundub see endiselt toimivat.
... Olulisim kasumi vähenemise põhjus on väiksem tulu kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse muutusest - Q Vara bilansis muudeti vaid Sofia projekti õiglast väärtust Colliers International hindamisaktile. Bulgaaria turg on selgelt kasvanud ning sealse projekti väärtuse areng on oluliselt selgem kui mujal ...
... Baltikumi turu osas on juhatus veel äraootaval seisukohal ja teeb kinnisvarainveteeringute väärtuse osas otsuse 2007. aasta kolmandas ja neljandas kvartalis. Nimelt on projektide kohta viimase poole aasta jooksul võetud erinevatelt kinnisvara hindajatelt hindamisakte, mille kohaselt on väärtuse käärid suhteliselt suured ...
-
Millal Arco Q2 tuleb? Kas keegi oskaks kuupäeva anda?
-
Nagu ma ütlesin on Arcol baltikumis ju suht vähe arendus projekte ning raha suunatakse mujale. Siinsed projektid on võileiva hinnaga käes ning ilmselt nii mõndagi ise ei hakata arendama vaid müüakse maha !
-
Kui SEB andis hinnasihiks 3,05 eurot, siis ma pakun 1,05 eurot aastases perspektiivis. Mürki selle peale ei võta, aga luban keset Raekoja platsi 50 kükki teha, kui SEBi ennustab täpsemalt. Turuhind on praegu praktiliselt 1,05 ja 3,05 euro vahepeal.
-
Alvar, kui kükke hakkad tegema, siis anna ikka teada pikalt-laialt ette, et oleks võimalik vaatama tulla.:)
-
IPOde puhul tehakse pakkumine hinnatasemelt, mis ei arvesta tehingust laekuva rahaga (see on prognoosimatu). kuna arco pakkumises sisaldus fikseeritud kogus uusi aktsiaid, pluss täiendav oigus emiteerida uusi aktsiaid (mida ei kasutatud), siis ilmselgelt praegune hinnasiht sisaldab endas firmale ka tegelikult laekunud miljardit. ehk laias laastus jooksevad numbrid kokku: peale tehingut firmal 95m aktsiat ja raha laekus ca 64m eur ehk .67eur per aktsia. märkimishind oli 2.42eur. need kaks asja kokku annab 3.09.
-
Ja siiski, Arco MCAP on hetkel 3 miljardit, mina pakuks seda pigem kuskile kahe ringi, ehk siis näen pigem kukkumis- kui tõusmisruumi.
-
Bulgaarias 2 projekt ja neid tuleb palju veel !
Bulgaaria kinnisvara turg on täna sellises olukorras, et ainult sööda kortereid ette... -
Kui turg nii hea on, siis miks Eesti rahvale juba Bulgaaria kortereid pakutakse?
-
Ahah, väga hea. Siit aga tuleb välja kaks punkti.
1) Kinnisvarapuudus pole kaugeltki mitte eilne ega salastatud uudis. 7mio inimesega riiki võtavad ka välisinvestorid kui potentsiaalset äri tegemise kohta. Nii kohalikke kui välismaiseid teravaid tegijaid on seal piisavalt. Lihtsat raha seal maas ei vedele. Teema on juba avastatud.
2) Kui Arco alles alustab arendusprojektiga, siis praegune vähene pakkumine ei tähenda veel, et hetkeks kui Arco oma arendusega ühele poole saab, siis sama hea olukord on säilinud. Jällegi teema on juba avastatud ja kusagil lihtsat raha ei vedele. -
Arco tulemused saabuvad 35. nädalal. Hetkel käimas siis nädal 31....
-
to martinhold - äkki sellepärast et Eesti näljased kinnisvarainvestorid saaks tiibu sirutada, Eestis ju äri pole enam .. :@
-
Minu arust super mudel ju kodanikel.
Vahendus teenus toob jooksvat käivet ja kätte head projektid.
Arendus toob mega kasumit kuid on kapitali mahukas ja aega nõudev tegevus.
15 aastat kogemust selles äris, not bad ! -
Vahendus- ja ehitusdivisjon kokku on väärt maksimaalselt pool miljardit krooni. Seega küsimus mida küsida on see, kas see üliseksikas arendusbisnes on väärt 2,5 miljardit krooni või ei. See, et Arcol on "super mudel" võib tõsi olla. Iseasi, kas see "super mudel" 3 BEEK maksab.
-
Mis mõttes ?
Raha on ju täna käes ja nüüd on pigem küsimus see, et kuidas seda võimalikult kiirelt ja võimalikult palju suurendada :)
Kui mudel toimib Baltikumis siis küll ta toimib ka mujal ... -
Närin natuke tähte, aga Baltikumi kinnisvaraturu (ja eriti Eesti ja Läti, mis on Arco põhiturud) käitumist kusagil mujal etaloniks panna... on kergelt öeldes liig mis liig.
-
Kinnisvaramüük Eestis eraisikutele, maht, yoy:
märts: +21%
aprill: +26%
mai: +11%
juuni: -5%
juuli: -29%
juuli viimane nädal: -42%
1-2 aug, tundub kaugelt üle 50% miinuses. -
emgi, bulgaaria kinnisvaraarendus on väga korrumpeerunud. loe uudiseid ja arco strateegiat hoolega - nad ostavad vaid ehitusõigusega krunte. see tähendab, et yhe keerulise ja pika, kuid samas väga kasumliku faasi e. sihtotstarbe muutmise ja detailplaneeringu kehtestamise jätab arco vahele. sellel on põhjus ja põhjuseks on lokkav korruptsioon. neid vendi, kes bulgaarias on planeerimisfaasis orki lennanud on bulgaarias palju ja kuuldavasti on oma investeeringutega seal riigis tõsises hädas nii mõningi eestis tuntud ärimees. seepärast ei maksa ette kujutada, et see turg kubiseks tõsistest arendajatest. ka eluasemelaenude turg pole bulgaarias sisuliselt veel käivitunud (arco finantseerib ka selle projekti omakapitalist, ehk isegi kohalikud pangad pole veel valmis kinnisvarasektoris agressiivselt laenama). arco tundub olevat seekord õigel ajal õiges kohas. arco selline strateegia bulgaarias paratamatult tähendab, et arenduse marginaal ei saa väga suur olla, sest põhiline value-added toimub siiski planeerimisfaasis. samas kui hinnad ehitushindadest kiiremini kasvavad, peaks nad oma investeeritud kapitalilt ikkagi korraliku tootlikkuse teenima. nüüd oleks lihtsalt vaja, et selliseid projekte tekiks arcol sinna kiiresti juurde.
-
Ilmselt tekib kuna neil on ka oma maaklerite võrk tekkimas kes maasikad koju toovad ...
-
Tänane börsiteade natuke segane. Tundub et AV Grupp investeeris Varamaadesse aasta tagasi 26 MEEK. Kuna Grupp aga ainult omab 50% Varamaadest (proportionate consolidation), siis oleks terve ostuhind pidanud olema 52 MEEK. Kui täna siis keegi ostis kolmandik Varamaadest "müügihinnaga" 17 MEEK, siis võiks välja lugeda null-kasum Arco Gruppile. Kuna Arco aga raporteerib 8,5 MEEK kasum (ehk +100% ühe aastaga), siis olid asjad ilmselt minu arusaamisest teistmoodi.
-
..äkki Arco osa, müüdava osa müügihinnast, oli 17 MEEK...
-
äkki oleks ka mõistlik pilk peale visata mudelist, inimestest ja projektidest mida Bulgaarias pakuvad - www.arcoreal.bg
-
Vaat kui tore päev täna. Vaadates Arcoo bulgaaria keelset lehte, avastasin ma, et ma oskan bulgaaria keelt täiesti vabalt. Eile õhtul ma ei teadnud sellest veel midagi.
-
jah seda on küll võimalik lugeda, sarnaneb suht palju vene keelele aga rääkides sa mitte midagi aru ei saa.
-
No ma siis omakorda nüüd veidi kurvastan selle peale. :o)
-
Kõhutunne ülteb, et midagi hakkab juhtuma. Eile liikusid suured pakid ....
-
ja ka täna liiguvad suured pakid ..
-
Saab siis pakkide järgi miskit prognoosida? Sa vaata mis pakid tallinkil nädalaga liikunud on -a juhtunud pole nagu mitte midagi!
-
Huvitav oleks teada, kes nende suurpakkide tehingutes (Tallink, Arco) on ostja ja müüja reeglina sama börsiliige, või mitte.
-
väga suured käibed, kas kellegil on ideed, mis toimub?
-
hanza ostis korralikud pakid Yhiselt
-
NB! Vaadake mis täna on tehtiud enne börsi avamist: 08:50 2,10 EUR 1550213 AM2N.
Kui suured pakid liiguvad siis tavaliselt on lootust tõusule.... -
ostul ja müügil on teatavasti kaks osapoolt:) kui keegi ostab, siis järelikult keegi müüb. Ja vaevalt sel müüjal jäi liisingumaksest raha puudu.
-
Sellist loogikat ei ole olemas. Miks mitte vastupidi?